Χωρίς αντίκρυσμα η έκπτωση δαπανών για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων
Μηδαμινή έως σχεδόν μηδενική θα είναι η ωφέλεια που θα έχουν οι ιδιοκτήτες των κατοικιών που προβαίνουν σε ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των κτιρίων τους, σύμφωνα με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή, μία βασική προεκλογική δέσμευση της κυβέρνησης που “κάηκε” πριν προλάβει να χρησιμοποιηθεί.
Στις πρώτες εξαγγελίες του πρωθυπουργού στη Δ.Ε.Θ. γινόταν λόγος για έκπτωση από κάθε είδους φόρο (ακόμη και του ΕΝΦΙΑ) του 40% της συνολικής σχετικής δαπάνης, στη διαβούλευση του νομοσχεδίου εξαιρέθηκαν οι αγορές υλικών και ορίστηκε όριο 19.200 € στις δαπάνες μόνο της λήψης υπηρεσιών, ενώ στο τελικό νομοσχέδιο το όριο κατέβηκε στα 16.000 € και μάλιστα σε 4 χρόνια, δηλαδή έως 4.000 € κάθε χρόνο.
Το μέτρο αυτό όπως καταλαβαίνει κανείς, δεν έχει πλέον νόημα και δεν αποτελεί ελκυστικό κίνητρο για τον καταναλωτή. Για να το εξηγήσουμε με ένα παράδειγμα, σε μία π.χ. δαπάνη υπηρεσιών αξίας 4.000 € (ανεξάρτητα του κόστους των υλικών) ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει ΦΠΑ 960 €, οπότε θα τύχει έκπτωσης φόρου 1.984 € (4.000 + 960 -40%) και αυτό σε ορίζοντα τετραετίας, δηλαδή 496 € ανά έτος.
Τι λέει η σχετική διάταξη
Προσθήκη άρθρου 39 Β ΚΦΕ σχετικά με την έκπτωση φόρου για δαπάνες που αφορούν λήψη υπηρεσιών για ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων. Μετά το άρθρο 39 Α του ν.4172/2013 προστίθεται άρθρο 39 Β ως εξής:
«1. Οι δαπάνες που θα πραγματοποιηθούν για τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων, τα οποία δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν θα ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων, μειώνουν ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο τεσσάρων (4) ετών, σε ποσοστό σαράντα τοις εκατό (40 %) του ύψους τους, το φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων, μέχρι του αναλογούντος για κάθε φορολογικό έτος φόρου, με ανώτατο συνολικά όριο δαπάνης τις δεκαέξι χιλιάδες (16.000) ευρώ.
2. Απαραίτητη προϋπόθεση για την μείωση του φόρου από το ποσό των δαπανών, αποτελεί η απόδειξή τους με νόμιμα παραστατικά του ν. 4308/2014 και η εξόφλησή τους με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών.
3. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και του Διοικητή της ΑΑΔΕ, καθορίζονται οι προϋποθέσεις, οι όροι, η διαδικασία, καθώς και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος».
ΠΟΜΙΔΑ: “Άνθρακες ο θυσαυρός”
“Άνθρακες” αποδεικνύεται ο “θησαυρός” της έκπτωσης 40% για την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των κτιρίων επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ με ανακοίνωσή της για το φορολογικό νομοσχέδιο. Πιο συγκεκριμένα η ανακοίνωση της Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, αναφέρει:
Μάταια οι ιδιοκτήτες ακινήτων, το χαρακτηριστικότερο και γνησιότερο κομμάτι της “μεσαίας τάξης”, αναζητούν το παραμικρό ψήγμα φορολογικής ελάφρυνσης στις διατάξεις του φορολογικού νομοσχεδίου που κατατέθηκε για συζήτηση στη Βουλή! “Άνθρακες” κυριολεκτικά αποδεικνύεται ο “θησαυρός” της έκπτωσης 40% για την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των υπαρχόντων κτιρίων, με την τελική διατύπωση της σχετικής ρύθμισης στο φορολογικό νομοσχέδιο, με την οποία αφαιρείται μεν η διάταξη απώλειες της έκπτωσης 5% στα μισθώματα επταετίας (!), πλην όμως το όριο δαπανών συρρικνώνεται στις 16.000€ ενώ παραμένει η εξαίρεση όσων έχουν ενταχθεί στο “ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ”.
Αντίθετα το φορολογικό νομοσχέδιο προβλέπει ελάχιστο ποσοστό υποχρεωτικών δαπανών 30% με «πλαστικό χρήμα», βάσει του εισοδήματος από μισθώματα, μια ρύθμιση, η οποία δεν συμπεριλήφθηκε ποτέ σε καμιά προεκλογική εξαγγελία της κυβέρνησης, και η οποία είναι απαράδεκτη καθόσον θα έπρεπε να συνδυαστεί με την καθιέρωση αφορολογήτου ορίου και στα εισοδήματα από μισθώματα, τουλάχιστον για όσους αυτά είναι το μοναδικό τους εισόδημα, αλλά και με ουσιαστική μειωτική παρέμβαση στην ισχύουσα ληστρική κλίμακα φορολογίας των μισθωμάτων, όπως έγινε με τις λοιπές κατηγορίες φορολογουμένων.
Οι συντάκτες του φορολογικού νομοσχεδίου εξακολουθούν να αγνοούν το ότι η αθροιστική φορολόγηση των μισθωμάτων της «μεσαίας τάξης» με συντελεστή 35-45 %, με εισφορά αλληλεγγύης έως και 10%, με ετήσιο ΕΝΦΙΑ και με το συμπληρωματικό του φόρο ο οποίος επιβάλλεται κυρίως σε απρόσοδα ακίνητα, χωρίς κανένα όριο προς τα επάνω, αλλά και σειρά από άλλους πολυποίκιλους φόρους και κάθε είδους τέλη, βεβαιώσεις, πιστοποιητικά κλπ., “ταυτότητες κτιρίων”, έχει συνολικά δημευτικό χαρακτήρα, «τα παίρνει όλα» κυριολεκτικά, με αποτέλεσμα να μην απομένει διαθέσιμο εισόδημα της τάξης του 30% το οποίο αξιώνεται να δαπανηθεί μέσω του τραπεζικού συστήματος! Επειδή λοιπόν είναι πρακτικά αδύνατον για τους περισσότερους εκμισθωτές να προβούν σε τέτοιου ύψους δαπάνες ελλείψει διαθεσίμου εισοδήματος, η ρύθμιση αυτή θα καταλήξει σε πραγματική με την πρόσθετη «φορολογία» του 22% στο ποσό που δεν θα καταφέρουν να δαπανήσουν “ηλεκτρονικά”.
Έτσι δυστυχώς αποδεικνύεται ότι οι κυβερνήσεις της χώρας μας, άλλη περισσότερο και άλλη λιγότερο, τη μεσαία τάξη τελικά την “αγάπησαν” περισσότερο στα λόγια τους, παρά στα έργα τους…
